2013年澳洲几大首府郊区房价增幅将达7%

澳洲东部时间1月10日 澳洲地产市场在经历了2012年的低谷后有望重新复苏，2013年澳洲几大首府的郊区房价增幅甚至将高达5.5%~7%。

央行或将在2013年再次下调利率，这一举动将推动房产销售及房价上涨。同时新建住宅类房产的短缺及澳洲人口的不断激增也将促使房价的进一步上涨。

虽然美国的财政悬崖对澳洲经济带来的不利的影响，但澳洲经济已然度过了“不安”期。2013年影响澳洲的将是中国，中国的发展将牵动澳洲经济的发展。失业率升高及采矿业发展放缓是澳洲目前亟待解决的两大问题。

问题依然严峻，但希望还在。澳洲现在有几大首府郊区正硝烟四起，这些地区的首置业者和投资商都在竞相抢购“潜力”房，这些郊区包括悉尼的St Marys、阿德莱德的Semaphore、北墨尔本、墨尔本的Ascot Vale、 Brunswick和Footscray以及泊斯的Embleton和Ashfield。这些郊区的房价将因此节节攀升。

今年年初投资商下手的速度相对此时的股票市场而言似乎慢了一些，今年投资商瞄准的地产价位集中在45~70万澳元之间。

2013年首置业者和投资商将处在不断竞争中，同时高端房产追求者以及小型房产追求者的新年新动向也将拉动房产销售及房价不断上涨。

2013年澳洲东部的首府城市以及泊斯和达尔文的公寓、单元房以及联排别墅的房价将依然见涨，这些地区的此类房产都拥有完善的生活设施，而这也是人们趋之若鹜的最大原因。

2012年澳洲的房租收益表现平平，今年或将见涨有望。去年悉尼公寓类房产的平均房租收益率虽然不到5%，但它的租房空置率很低，这意味着今年或将有所上涨。泊斯、达尔文和布里斯本和悉尼的情况相似，它们的平均收益率分别为5%、6.2%和5.5%。

内陆的Bathurst、Orange和Wagga三个地区的房产投资商将拥有6%~8%的房租收益率。（来源：澳洲房产网）