世邦魏理仕:2012北京工业园办公物业租金狂涨

来源:地产中国网 2013-01-18 09:16:00

地产中国网讯 据世邦魏理仕发布的2012年四季度及全年北京优质物业市场回顾及展望报告显示,工业土地价格微跌,优质工业物业租金上涨。

工业土地价格微跌 优质工业物业租金上涨

2012年北京市工业用地价格小幅下降。工业用地平均价格较去年下跌了3.2%,至每平方米1,908元。然而工业厂房与物流仓储设施租金在本年度上涨,上升幅度分别为18.3%和11.1%,至每月每平方米56.6和37.6元。

工业园办公物业租金强劲上升

2012年北京工业园办公物业租金大幅度上涨,租金较去年上升了24.6%至每月每平方米145.0元。由于北京写字楼租金相对较高,部分写字楼租户流向城市周边的工业园办公楼,致使北京工业园办公楼整体市场需求上升,电子城和中关村地区工业园区办公物业租金涨幅较大,从而带动北京工业园办公楼租金整体上升。

工业物业租金短期将保持稳定增长

仓储设施和工业厂房市场供应相对不足,新增供应通常在投放市场后不久即被市场吸纳,同时,上述两类物业市场几乎没有空置面积供市场选择,预计租金报价将在短期保持稳定增长。预计2013年的工业园办公物业新增供应量有限,市场对该类物业的需求依然强劲,工业园办公物业租金将持续上升。

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