今典集团董事长张宝全:楼市不会再大起大落

来源:新京报 2013-01-18 09:02:00

城镇化是个缓慢的过程

新京报:前不久中央提出城镇化的方向,你理解的城镇化是怎样的一个过程?

张宝全:城镇化不是一块地盖上房子就是城镇化。在城市发展过程中,我们的资源需要置换,本身需要多点中心制,再慢慢有一些小的中心,它是一种农村与城市的交融、渗透,是地域渗透的无边际的一种逐步的变化。

城镇化是个缓慢的过程,中国现在有很多问题,如制度政策法规不完善等。制度不改变,城镇化就是空词。比如农民在城市工作了10年以上,我认为他是市民了,但由于户籍的差异,他在城市纳税10多年,但却没有获得应有的市民待遇,如果不解决,这些问题也将越集结越多。

新京报:你认为城镇化对房地产的影响在哪里?

张宝全:中国房地产市场供需紧张的情况在前10年开始释放,现在处于稳定发展时期。但城镇化给房地产带来不确定因素,城镇化户籍制度给房地产带来特殊性的需求。中国人口多,实现农民身份的改变,可能会带来冲击。要试点也是从二三线城市试点,一线城市放开,可能会引起房价暴涨。

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今典集团董事长张宝全:楼市不会再大起大落
来源:新京报2013-01-18 09:02:00
会比2012年好。2012年是动荡的市场,下半年,由于经济的复苏,地产市场也开始企稳回升。2013年,房地产行业将回归正常趋势,稳中有升。而且上升的幅度与CPI和经济增长速度大致一样。
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