城镇化是个缓慢的过程
新京报:前不久中央提出城镇化的方向,你理解的城镇化是怎样的一个过程?
张宝全:城镇化不是一块地盖上房子就是城镇化。在城市发展过程中,我们的资源需要置换,本身需要多点中心制,再慢慢有一些小的中心,它是一种农村与城市的交融、渗透,是地域渗透的无边际的一种逐步的变化。
城镇化是个缓慢的过程,中国现在有很多问题,如制度政策法规不完善等。制度不改变,城镇化就是空词。比如农民在城市工作了10年以上,我认为他是市民了,但由于户籍的差异,他在城市纳税10多年,但却没有获得应有的市民待遇,如果不解决,这些问题也将越集结越多。
新京报:你认为城镇化对房地产的影响在哪里?
张宝全:中国房地产市场供需紧张的情况在前10年开始释放,现在处于稳定发展时期。但城镇化给房地产带来不确定因素,城镇化户籍制度给房地产带来特殊性的需求。中国人口多,实现农民身份的改变,可能会带来冲击。要试点也是从二三线城市试点,一线城市放开,可能会引起房价暴涨。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产