房地产行业回归正常状态
新京报:你对2013年房地产形势的判断是怎样的?
张宝全:会比2012年好。2012年是动荡的市场,下半年,由于经济的复苏,地产市场也开始企稳回升。2013年,房地产行业将回归正常趋势,稳中有升。而且上升的幅度与CPI和经济增长速度大致一样。
本来2008年金融危机可以把房地产小泡沫平衡一下,中国房地产能平稳发展,谁知道4万亿投资制造的泡沫比前面还要大,地产不仅是产能过剩,而且消费提前,甚至房地产行业把利润也提前支配了。不过,通过3年的消化,把虚拟的不真实的给过滤掉了,现在又回归了正常状态。2013年相比来说,处于一个稳定状态,2013进入平稳发展期,未来不可能再出现大起大落。
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