行业利润逐步回归
新京报：2012年多数房企都实现了规模增长，但一些房企利润指标受到影响，2013年房企的发展趋势会如何？
林伟：利润降低是房地产行业的普遍现象，原来房企净利润率在15%左右，今后行业平均利润率可能逐步回归到12%左右。降低开发商利润率是调控的一个方向，但是这对房价的影响非常小，房价的关键因素在供求关系、土地价格。土地政策不改变，房价只能尽量达到“平稳”，想要下降，没有空间。
新京报：北京2012年楼市销售十强都是大企业，2013年北京楼市是否还有中小型公司的发展机会？
林伟：从一个区域的房企市场份额看，今后几年北京等一线城市是大企业的市场，还有一种只做1个项目的小企业，中型企业面临“不进则退”。中型企业必须加强内部的周转速度，也可采取合作方式拿地，和当地房企或一些金融机构合作。
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