新政策会在合理范围内
新京报:2012年楼市从观望到回暖,年底迎来暖冬,市场起伏很大,你预计2013年楼市会如何发展?
林伟:2013年楼市会比2012年更稳,现在“有保有压”政策更明确,保的是首次置业、首次改善型置业,压的是投资、投机购房。每个企业知道何去何从,如果做刚需类产品市场还会好,做投资类或长线的豪宅类,压力会很大。在此形势下,2013年房地产不会走极端,不会好到哪去,也不会糟到哪去。
新京报:目前房地产市场量价齐涨,信心非常强劲,你预计2013年政府是否会出台新的调控政策吗?
林伟:只看最近1-2个月的成交情况不具有代表性,要看量价是否持续,可以肯定的是,政府多年来对楼市的调控已成常态,觉得发展速度过快、市场过热,政府就会“踩刹车”。在我看来新政策也会在合理范围内。
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