北京楼市抢搭“末班车”

来源:北京晚报 2013-01-17 17:09:00

上周,争搭春节前购房“末班车”的购房人让楼市取得了一周卖出3632套、一天平均售出519套的成绩。其中,90平方米以下的小户型住宅最好卖,占到全部销量的四成还多。

抢搭“末班车”成交增7成

尽管目前市场上新开盘的项目并不多,但很多购房人都能从售楼处听到“春节后开盘价要上涨”的种种说法。在这种预期的影响下,希望能搭上春节前的“最后一班车”成了大部分购房人的心态,成交量上涨也就理所当然了。

不过,虽然房子卖得又多又快,但基本上是在消耗去年底推盘的货源,很多项目都在急于扫尾。部分房源也集中在顶楼、底楼和朝向相对较差的尾房上。所以,上周房价倒是没有继续上涨,楼市成交均价基本与前一周持平。

开盘测不准只为蓄客难

亚豪机构统计数据显示,上周仅有万科蓝和经开·荣京道两个项目开盘,共583套房,比之前一周上涨了56%。

虽然月初许多机构预测1月开盘项目多达18个,但截至目前只有K2·玉兰湾、首开·常青藤、万科蓝和京开·荣京道4个项目开盘推新。不过,虽然很多项目把开盘时间一推再推,但并未完全松口说会改期。

据了解,这些尚在观望的楼盘大都是因为蓄客情况还不够理想,所以才一直拖延。亚豪机构副总经理高姗认为,对购房人来说,一方面说明了目前市场上的新房供应还不少,购房人无需担心没房可买;另一方面,仍有部分项目欲借助目前市场回暖,计划在春节前进行最后一轮冲刺,有意在节前购房的人群仍有一轮机会值得关注。本报记者胡喆


上周成交的7成都是50平方米至120平方米的户型,说明目前购房群体的主力仍是第一次买房的刚需族,以及部分首次改善型的群体。其中,90平方米以下的房子占据4成的份额,说明目前购房人还是对价格非常敏感,小户型、低总价仍是绝大多数人追求的。

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上周,争搭春节前购房“末班车”的购房人让楼市取得了一周卖出3632套、一天平均售出519套的成绩。其中,90平方米以下的小户型住宅最好卖,占到全部销量的四成还多。
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