警惕北京楼市走向出现偏差

来源:京华时报 2013-01-18 08:24:00

■评论

岁末年初,在楼市传统淡季,无论是土地市场,还是新房、二手房成交量都出现了罕见的火爆场面。

“您还是别再犹豫了,比我们项目还远的地块楼面价超过16500元/平米,等那个地块的房子出来肯定奔3万元每平米,我们项目还不到2.4万元/平米。”通州某项目销售人员表示。记者注意到,虽然是工作日,该项目售楼处超过20组前来签约看房的买房者。

记者调查发现,靠托关系才能买得到房子的项目也开始增多。此外,城里某套1987年的59平2梯8户二手房同样不输新房,该二手房业主听说有人看房,价格马上从265万调到280万,中介说“最近房价都涨,业主担心不涨些怕吃亏”。

近期的数据也印证市场的火爆,中国指数研究院数据显示,2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米,环比11月上涨0.23%,自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。在土地市场,2013年开年多地土地市场延续去年的翘尾行情场面依然火爆,北京、上海等地新年热闹开场,不少地块在开发商的追逐之下最后高溢价成交。

然而,从政策与市场看,由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动,楼市的需求是有限的,虽然大城市2012年成交量较2011年明显上升,但这是基于2010年和2011年很低的增长率。从去年全国土地成交的数据来看,去年全年土地成交金额和面积均下降。

针对第四季度地价、楼价回升信号,相关调控部门已经明确表示要稳定房地产用地供应、抑制异常地价。因此,如果市场各方对于楼市过于乐观,不断助推价格上涨预期,这极有可能导致市场走向出现偏差,楼市调控政策再度收紧。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
警惕北京楼市走向出现偏差
来源:京华时报2013-01-18 08:24:00
针对第四季度地价、楼价回升信号,相关调控部门已经明确表示要稳定房地产用地供应、抑制异常地价。因此,如果市场各方对于楼市过于乐观,不断助推价格上涨预期,这极有可能导致市场走向出现偏差,楼市调控政策再度收紧。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved