【地产中国网.年度盘点】地铁6号线的通车，让周边楼盘不管是一手房还是二手房都受到极大关注。“我们是地铁6号线上盖的楼盘”一度成为周边楼盘销售的开场白。

但受备关注也不见得是好事，金地格林格林就因为过于“受关注”而遭到住建委点名。原本2012年11月17日就开始办卡排号，开盘日期却从12月中旬一推再推。据悉，到目前为止金地格林格林仍没有拿到预售证。

“傍”上地铁6号线

金地格林格林位于通州常营板块东边北马庄地块，区位相对偏僻。目前没有直接到项目的公交线路，距离项目最近的公交站点是翠福园小区站。

正因如此，项目从开始宣传就“傍”上了地铁6号线，大打“地铁盘”这张王牌。而实际上，已开通的地铁6号线草房站距离项目约5公里，乘地铁出行远没有项目介绍的那么便利。即便是计划2014年通车的6号线延长线，距离项目也有近2000米的距离。

从区位上看，项目紧邻通顺路和火车道，经常有大型卡车和工程车通过，噪声污染严重；项目上方是飞机航道；项目西侧是占地1040亩的高安屯垃圾处理厂，项目所在北马庄村在垃圾处理厂区界1000米内；项目东侧不远则是火葬场。

此外，目前从金地格林格林项目到北京城区的朝阳北路，上下班高峰时期拥堵不堪。由此看来，项目“傍”上6号线宣传也就不足为奇了。

“没有预售证不可能开盘”

2012年12月19日，已经开始第二轮排号的金地格林格林项目涉嫌违规销售被住建委点名，给原本“热销”之势泼了一盆冷水。

据悉，金地格林格林项目经查尚未取得预售许可，涉嫌违反“未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

对此，金地集团相关负责人在接受媒体采访时说“因为咱们这边确实太火了，而且之前做的客户登记，有3000多客户对项目有意向。金地格林格林现在还没有涉及到销售，我们还没有取得预售许可证，怎么会捂盘呢？”

之后记者多次打电话给项目销售中心，均被告知：项目没有预售证不可能开盘，均价待定，不接受排号，仅可以登记。同时，金地格林格林项目通州售楼处不再对外开放，对于到访的购房者，保安们的拒绝理由一致为：没有预售证，项目未开盘。

结语：

“傍”着6号线宣传的金地格林格林，首打刚需小户型，以首付16万低总价的优势俘获了众多80、90的心。价格优势力压区位劣势，一度受到广泛关注。在明知没有预售证的情况下，金地格林格林开展了两次“大规模”排号，随着项目涉嫌违规销售被住建委点名，金地格林格林一下子“安分”起来。

从开始的“疯狂排号推盘”到后来的“没有预售证不可能开盘”，短短2个月的时间里，金地格林格林的销售进展从巅峰直跌至低谷，堪称2012年最“乐极生悲”的刚需盘。