开发商出招破解限购令 恒基地产南京被调查

来源:地产中国网 2013-01-18 08:14:00

南京恒基九珑天誉项目,涉嫌通过勾结担保公司骗取购房证明来规避限购政策,使一些已经拥有2套及以上住房的人,也能再次购房。恒基因此涉嫌违规绕开“限购”被南京政府相关部门调查。

这是首个因涉嫌曲线回避“限购令”被政府部门调查的开发商。事实上,多个高端楼盘都有此嫌疑,这被认为是“限购令”的变相松动。

有消息称,九珑天誉项目借助担保公司渠道,涉嫌伪造购房证明规避限购政策,使得部分已经拥有两套及以上住房的人,也能再次购房。

据一位知情人士介绍,实际上,开发商和担保公司“联手作案”,只要有购房者表示愿意来买房子,就承诺对方可以想办法开出购房证明,只要购房者付一两万的手续费就可以了。

“否则就没办法买房子了。”南京的一位购房者史先生对记者表示,他们夫妻双方之前都已买过房子,2012年新买的住宅就挂在家中父母名下,就是通过这种方式获得了买房资格。

资料显示,九珑天誉项目由香港恒基地产在南京开发,此前就曾因涉嫌捂盘被媒体报道。

2007年10月,恒基以5.58亿总价,击败朗诗、中电、栖霞建设等房企,拿下该项目地块,溢价率高达74%。按照容积率上限折算,楼面地价高达6804元/平方米。按照出让要求,开发商还需配建本地区居民生活配套和政府管理设施用房,承担11208.2平方米道路及1521.5平方米绿地的开发。

这个拿地成本十分高昂。地块所在板块属于南京尚未开发成熟的区域。项目在拿地后一直到去年7月份才开盘,最低价13000元/平方米。

根据南京市于2011年2月19日出台的楼市限购政策,已有1套住房的南京市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,可新购1套住房;对已拥有2套及以上住房的南京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非南京市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)南京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。

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来源:地产中国网2013-01-18 08:14:00
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