但这一严厉的限购政策并没有影响九珑天誉项目的销售。根据当时的现场报道，“直至上午十点多，蓄水客户持续不断赶来，现场大棚内至少有700～800人。”去年7月份首次开盘推出186套房源，当天去化达到八成。
对此，南京市住建委一位负责人向记者表示，目前住建委相关部门正在对恒基九珑天誉项目违规绕道限购一事进行调查，如果该项目确实存在违规情况，住建委将根据相关法规给予通报处罚。他们表示，暂时没有听说其他楼盘也存在类似的情况。
实际上，这种情况在许多高端楼盘屡见不鲜，大部分有实力购房的人，已经没有购房的资质，在这种情况下，许多开发商不得不各出奇招以破解“限购令”。
而恒基之所以被调查，很大原因是开发商承担了太多的风险，“很多开发商都找来一些中介代办社保证明，但开发商只是让中介进场，并没有出面来承担风险。”知情人士表示，这是一种规避风险的办法，至少可以表示这和开发商关系不大。
实际上，自从各地“限购令”出台后，许多高端楼盘都可以看到中介的身影，这个代办社保的行业，也是在“限购令”出台后蜂拥成立的，包括社保、假离婚证、单身证明等业务，这些中介都一口允诺可以代办。
这个行情在各地也大部分相同，在浙江宁波，找中介补交一年的社保，报价就在一万元左右。
与南京恒基相比，大部分杭州的房产公司都不主动参与社保补交服务，只是在私下里建议客户找中介公司去伪造一份假的劳动合同，然后去补交社保，这一门槛在杭州稍微高一点，大概要花费两万元。
“大部分地方政府管制并不严，除了可以增加社保收入外，还可以小范围地促进房地产市场的交易量。”南京房地产业协会的相关人士表示，但是很少有开发商愿意自己在其中承担更多风险。（来源：第一财经日报）
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