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百亿房企扩容 “深耕细作”型抢占先机

来源：地产中国网 2013-01-18 07:50:00 作者：侯飞

【地产中国网.原创报道】岁末年初，各家房企盘点2012年业绩赫然发现，几年前难得一见的百亿房企，在今日处处可见，曾经难以想象的“千亿”房企也在近一两年逐渐增多。而据中指院数据显示，2012年业绩达百亿的房企共有53家，比去年增加了四成，在调控阴影下，仍有不少房地产企业一路高歌猛进。

建业地产、宏立城、中南建设等房企首次进入百亿房企队伍，从今年新进入百亿榜的房企中不难看出，这些发展迅速的“新成员”大多有其根据地城市，并在重点城市深耕细作。

业内专家表示，随着房地产业继续发展，行业集中度的逐渐提高，1000亿或将成为评价房企规模的新门槛。但是，100亿依然有其参考意义，或许是房企从区域龙头向着全国化发展的评判标准。

百亿榜“新成员”法宝：深耕细作把握先机

据本网初步统计，2012年新进入百亿榜单的房企大概有15家，包括宏立城、中南建设、建业地产、杭州滨江房地产集团股份有限公司、仁恒置地、大华集团置业等等。纵观今年房地产市场形势，全年政策仍然从严从紧，但多次降准降息也使得市场金融环境相对宽松，下半年房地产市场出现回暖之势，能把握市场先机、聚焦主流区域的房企得到了快速发展。

我爱我家集团副总裁胡景晖接受本网采访时表示，百亿房企阵营扩大原因有两个：首先，从发展规律的角度看，房地产开发企业行业集中度将会越来越大，百亿企业越来越多是该规律发展的必然；其次，政策调控的角度，在严厉的限购、限贷政策作用之下，中小开发企业的政策适应能力及发展空间逐渐变小。

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