百亿房企扩容 “深耕细作”型抢占先机

来源:地产中国网 2013-01-18 07:50:00

百亿后的挑战:区域化到全国化

10年前百亿房企还是凤毛麟角,2004年合生业绩破百亿成为第一家百亿房企,而万科保利、中海等还在为百亿的目标努力奋斗。然而,随着房地产业继续发展,当年业绩不到百亿的房企,规模及经营实力不断地扩大,10年间形成了千亿规模,百亿级别更是扩大到50多家。

业内专家表示,百亿房地产企业作为行业的中坚力量,未来的发展空间会更为广阔,1000亿或将成为评价房企规模的新门槛,但是,100亿或许是房企从区域龙头向着全国化发展的评判标准。随着千亿军团的阵容持续扩大,龙头企业的领先优势进一步增强,而百亿企业将面临由区域公司向全国公司发展的瓶颈。

对于一些区域性的房企来说,全国化是一步需要多番思量的战略。宏立城营销总裁陈晓辉曾表示,对于宏立城来说,目前只想专注于贵州花果园项目,未来五年内不会考虑其他的城市。而建业集团董事长胡葆森也多次表示,要坚守河南。建业集团官网显示,集团将于2013年,进入战略的纵深阶段。用4年左右的时间战略性地进入40-50个县级城市,实现“省会城市--地级城市--县级城市”三级市场开发规模的基本平衡。

胡景晖表示,百亿企业要实现业绩的增长需要有自己成熟的、系统的产品体系作为基础;更需要规范的、与产品匹配的分公司业务拓展模式,包括运营管理、人力资源等等。

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百亿房企扩容 “深耕细作”型抢占先机
来源:地产中国网2013-01-18 07:50:00
建业地产、宏立城、中南建设等房企今年首次进入百亿行列,从这些新成员特点看,其大多有根据地城市,并在重点城市深耕细作。
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