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百亿房企扩容 “深耕细作”型抢占先机

来源：地产中国网 2013-01-18 07:50:00 作者：侯飞

房企黄金十年里，有人风生水起，有人苦苦挣扎，也有人不堪重负，从此退出。适者生存是不变的真理。从今年新进入百亿榜的房企中不难看出，这些发展迅速的“新成员”大多有其主要业务根据地城市，并在重点城市深耕细作。

新进百亿榜的成员中，贵州宏立城集团是比较突出的一个房企，据中指院数据显示，宏立城今年的销售额为235亿元，进入全国房企排名前20强，销售面积更是超过了龙湖、远洋等房企，而去年宏立城集团还是偏居西南一隅的区域房企，从未进过百亿榜单。中指院分析师张哲表示，宏立城专注于贵阳当地旧城改造，通过打造超级大盘花果园项目，该项目迎合了贵阳及周边客户的刚性需求，全年销售额超过200亿元，宏立城实现业绩增长主要原因是在把握市场先机、深耕当地城市、聚焦市场主流需求。

而同样业绩突飞猛进的还有中南建设，由2009年的25亿元销售额增至2012年的135亿元。胡景晖表示，中南建设的项目主要分布在江苏省内，由于省内项目精品频出，加上全年一、二线城市与长三角地区市场率先回暖，使得销售额出现了量的飞跃。

“除了要重点城市深耕细作，开发商的产品定位应满足主流需求，在市场调控下，聚焦刚需产品、合理定价、竭力提升产品性价比，以求率先抢占刚需市场、保障业绩稳定增长，在市场转暖后，通过加推高端项目提升业绩与盈利空间，使得百亿房企实现业绩与质量的突破。”胡景晖如是说。

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