首页>分拆酒店、海外地产业务 绿地或今年借壳上市
来源:地产中国网综合 2013-01-18 07:43:00
国内地产上市悬念
酒店以及海外业务的分拆,意味绿地集团上市大幕已经徐徐拉开,而作为绿地集团最核心的业务板块,国内地产业务何时上市成为新的悬念。尤其在绿地集团近年转型商业地产,2012年商办类产品占绿地集团房地产总销售金额约40%的背景下,外界普遍相信绿地集团存在为国内地产业务持续融资的需求。
“绿地集团2012年的负债率大约在85%,比上年下降了0.69%。”张玉良首度公布外界普遍关心的负债率数据,并表示,他要求绿地集团每年将负债率降一个百分点。
2012年,绿地集团实现业务经营收入超过2430亿元,较上年增长近39%。其中,2012年房地产业务预销售金额超过1050亿元,预销售面积约1180万平方米,分别较上年增长38%和43%。
张玉良称,绿地集团今后将继续开发大型综合体和超高层建筑,目前绿地集团自有商业物业已超过350万平方米,开发规模超过2000万平方米,并在南昌、西安、郑州、北京、广州等地投资了“绿地中心”系列超高层项目。
“城市化进程仍在继续,住宅类项目刚性需求会稳定增加,长远来看这部分市场不是收缩而是扩大,虽然刚需等合理住房消费不能带来房地产的高速增长,但可以让房地产达到健康、持续、稳定的"细水长流"。同时,随着城市的发展,商业地产的需求也将进一步扩大,商业地产还有很大的发展空间。”张玉良说。
在土地储备方面,绿地集团2012年全年共新增土地储备10557亩,可建建筑面积1908万平方米,新进入了杭州、宁波、青岛、昆明等省会城市及副省级城市。
张玉良表示,绿地集团将会把地产投资的重点转向一二线城市,减少向可能存在泡沫的三四线城市进行投资,“因其经济发达程度、商业密度以及由此产生的产业聚集和城市人口聚集效应,带来了对包括住宅、商业地产的大量需求,其中蕴含的广阔市场空间和潜力为三、四线城市短时期内所不可比拟的。”
“2013年将继续加码房地产主业,销售目标计划增长30%以上。”张玉良表示,“今年绿地集团整体的经营目标为3000亿元。”
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