首页>2400套新房入市 重庆楼市成交面积环比增47%
来源:地产中国网综合 2013-01-17 10:54:00
“需求旺盛而新增供应不足,成为价格上涨的主要动力。”从当前各要素看,市场回暖已经较为充分,量价指标皆出现上涨。未来对市场产生影响的最主要因素将是新增供应情况。业内人士表示,从去年土地以及新开工量看,未来整体供应不会出现明显上涨。在购房需求依然不减的情况下,由于目前恰逢供应的传统淡季,所以价格上涨压力较大。
同时,另一个导致房价上涨的原因或许来自政策。目前住建部和国土部的年度工作会议已经结束,虽然两部委都强调调控的重要性,并坚持不放松的口径,但并没有进一步出台实质性的举措,业界由此也猜测调控对市场的威慑正逐步减小。
二手房迎来交易热潮
伴随着去年底楼市的升温,二手房市场也迎来一股交易热潮。近日,记者走访了市内多家中介门店,发现不少店面人气。原因在于很多买家担心房价会快速上涨,就想趁现在买到相对低价的房子。
记者查询58同城房产频道发现,近期的二手房源信息非常多,浏览量也很大,不少经纪人更是借助58同城网,建立自己的网上店铺,争取更多目标客户的关注。据了解,58同城房产网邻通的高级版,增了“诚信房源”的服务,不仅满足了房产经纪人基本的房屋租售需求,更能助力房产经纪人树立诚信形象,赢取口碑营销新市场。
58同城房产频道的负责人分析认为,年末翘尾最主要的原因在于政策稳定,购房者入市意愿增强,买房需求在此刻集体释放。如此看来刚需群体在年末仍然能保持持续释放的状态。再者,近期土地市场升温,年末贷款政策较好,多方因素导致刚需明显释放,同时带动改善性需求积极入市,使得二手房市场呈现价稳量升的局面。
目前重庆二手房交易虽没有权威的统计数据,但记者从几家大型中介成交的统计来看,2012年12月,单月成交突破了万套,而2011年同期,单月还不到5000套。新中地产总经理何伟坚表示,一方面由于很多购房者买了新房之后,把旧房卖掉,从而也带动了二手货源的加大。另一方面,银行融资放松也带动了二手市场的活跃。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产