开盘表现
“涨”声一片再现“日光盘”
受楼市整体复苏影响,上周重庆主城区新开盘项目共计14个,共推出建筑面积19.98万平方米。
温润泽表示,上周开发商维持了较高的推盘体量,14个项目共推出2430套,销售1458套,去化率60%。刚需高层房源作为上周推盘的主力产品,其体量占比达到94%,并且取得了61%的去化率。
金茂珑悦由于户型小、总价低、离商圈近,推出的200套房源开盘当天被一抢而空,在距离首次开盘一个月之后再度售罄,可谓两战两捷。江与城熙溪地推出60套高层房源去化53套,龙湖的品牌认可度,加上合理的户型、较高的性价比是项目热销的主要原因。
另外,由于楼市复苏,开发商纷纷摒弃了“以价换量”的策略,新开盘项目“涨”声一片,价格有持续上扬的趋势。
预售获取
开发商趁暖冬加速推盘
上周重庆主城区新批准预售项目17个,环比增加3个,新批准预售面积31.75万平方米。温润泽表示,上周的新批准预售体量较前一周有一定的回升,获批预售体量再次突破30万平方米。虽然较2012年底预售量有明显回落,但可以看出开发商在将消化存量作为1月、2月主要工作的同时,仍借势成交楼市复苏之势加速推盘。
上周获取预售的项目有13个尚未开盘,包括龙湖时代天街、金科太阳海岸、金融广场首座、缙云山水等。
上周,在元旦假期短暂的冷清过后,重庆楼市再度回暖,取得了2013年的开门红,商品房整体成交再次站上50万平方米,新开楼盘的去化率重回60%的高位,其中金茂珑悦时隔一月再次成为“日光盘”。
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