土地平淡

据统计，2012年无锡共计进行16次土拍，累计拍出65幅地块，并多以底价出让。据统计，2012年总计出让面积为334.36万平米，环比上年下跌20.7%；是近十年以来，无锡土地市场成交面积最少的一年。其中，纯住宅类型的仅有4幅地块，占总地块的6%；而纯商业地块有37幅地块，占总地块数近6成。

虽然土地市场处于低谷，但品牌房企拿地的意向仍十分强劲。在去年6月恒大一举拿下锡东新城两幅地块后，又在8月份接手了盛高置地的“朝阳门”地块，并命名为恒大绿洲，正在紧张建设中。而后，龙湖地产又在锡东新城高铁商务区拿下一幅住宅用地，与恒大、碧桂园为邻。

相较于锡东土地市场，新区也不示弱。保利、金科、朗诗等品牌房企2012在新区长江路落子布局，与万科为邻。至此，四大房企共同掘金新区长江路，备受市场瞩目。

暖冬出现

2012年的锡城楼市迎来“暖冬”。随着市场的进一步回暖，锡城楼市的成交量逐步回稳。有数据显示，8月到11月份，锡城楼市成交量已连续4个月呈上涨态势，而进入12月份，无锡商品房成交量6822套，环比增长24.63%,同比增长29.43%。其中，商品住宅成交4981套，环比增长26.45%,同比增长45.26%，创下了最近三年来单月成交纪录。

龙头房企的市场表现，一直被业界看作是楼市的风向标，就在去年，我们看到，许多知名房企在调控中找到了适合自己的发展策略，并取得了长足进步。而这种主动应对，也得到市场的积极回应：提前完成年度指标、千亿俱乐部扩员、暖冬等消息在媒体上此起彼伏。

据无锡某知名网站统计，万科、华润、融创、绿城、金科、世茂、龙湖、协信、融科等知名房企中，大多已经提前完成了年度指标，最短的仅用6个月时间。

房企微观察

户型创新

除了在户型面积上进行变化以外，项目的户型创新，也是一大特色。随着人们对居住要求的不断提高，开发商在楼盘的品质、景观、建筑风格等诸多要素水平日益接近或同质化的背景下，逐渐把户型设计当作差异化营销的一个重要手段。

位于太湖新城的万科信成道，应市场之需推出的约90平米三房户型，在延续万科户型一贯的传统，以超高的性价比和创新设计极大的提升了居住体验。

而来自重庆三强的金科则推出了“空中廊院”，该户型更加注重无锡人的生活居住习惯，户户南北通透三开间朝南等设计，加上其开放明厨和次卧阳台，可以尽览一线运河景观。

而以科技地产着称的朗诗，再次推出升级之作———朗诗·云居，通过温度自由控，分室分户可调，户型空间实用性升级，集成收纳，科学考量精装体系，将科技的人性化演绎得淋漓尽致。