曝海南楼市投资客被套牢 低价抛房无人敢接

来源:地产中国网 2013-01-17 10:02:00

不管存量有多少

新盘依旧没完没了

这次海南楼市泡沫之争,其焦点是,海南的存量房到底有多少?现有的存量房要多长时间才能消化掉?

罗军是海南一家房屋代理机构的负责人,近来正忙于代理开发商的存量房业务,据他掌握的数据,未来海南的存量房不下百万套。如果每套房一百平米,总量就是一亿平米。

途家海南分公司CEO 罗军说,海南去年算的(话),五年内的新房次新房,沉淀在市场上的就说不管是卖出去的,还是在卖的,大概四十万套,未来五年内的新房次新房,是六十万套,所以说是有一百万套,一百万套房在市场上,可能现在数据随着项目增加更多,可能越来越多了因为我们去年早些时候统计的,没把去年拿地的开的(不确定)统计进去,肯定能超过一百万套,所以这个量是非常恐怖的量。

尽管如此,更多的新楼盘还在扎堆的推出。记者走访了海南三亚的多家楼盘展示中心,其中一家居然同时有九个楼盘在售。

中信地产销售人员表示,有九个盘,就是今年在售的,在海南的整体的全部有九个。

海南鸿洲置业营销总经理 曹志刚说,近期的像三亚上市的近期开盘产品,达到二十多个,就是供应量在短期内会有一个井喷,那么一方面是因为海南岛有一个淡季和旺季,旺季的销售呢,是整个全年销售最黄金时间,所以推盘的事件会集中在现在,第二个呢就是这个前期拿地的产品,目前仍在逐步推出,所以这个量呢整体放大。

海南当地一家机构的数据显示,截至去年12月,库存量最少的三亚仍需要两年消化库存,海口则需要50个月左右,也就是六年才能消化。(来源:CCTV《经济信息联播》)

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曝海南楼市投资客被套牢 低价抛房无人敢接
来源:地产中国网2013-01-17 10:02:00
说到楼市啊,近来关于海南房地产泡沫或将破灭的话题引起了广泛的关注。有报道援引一个统计数据称,未来3至5年,海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米,需要10年以上才能消化。
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