雅戈尔上海长风地王无证认筹 冒险回笼资金

来源:地产中国网综合 2013-01-17 09:36:00

据21世纪经济报道消息,2012年备受资金链困扰的雅戈尔(600177.SH),已经迫不及待要出售其上海唯一的地王项目——长风8号。

“你的预算是多少?如果不符合你预算的价位,我以后就不给你打电话了。”电话那头销售人员如此问赵敏(化名)。想换房的赵敏看中长风8号94平方米的小户型,据销售小姐反映,长风8号将于1月26号正式发售,19号先收10万元订金。

本报记者查询上海市房地产交易中心网上房地产网站,截至1月17日,在“新盘预告”与“预售/在售公示”两栏中,长风8号项目均无任何即将开售或在售的信息显示。换言之,该项目还没有拿到预售证。

据长风8号内部人员透露,该项目此前计划定价4.2-4.3万元/平方米,现在开发商想调至4.5万元/平方米,能否如期在1月26号开盘,要看周末的客户认筹情况。

12月14日,赵敏收到长风8号销售员的短信,通知看样板房。1月初,再次接到销售人员的电话,销售人员透露的售价是4.5万元/平方米,并告诉赵敏,如果大部分客户能接受这个价格,1月10日就要先收5万元订金,认筹拿号。

但1月10日过后,赵敏咨询销售人员还能否下订时,对方却告诉她,现在交订金认筹的时间改在了19日,而订金也增至10万元。1月16日晚,长风8号销售人员突然打电话给赵敏,叫她迅速拿身份证到售楼部拿号,但不用付订金,原定的19号交钱付订金的时间也不变,但必须先拿号。19号交订金并不能签购房意向合同,要等26号正式开售才能签意向合同。

据赵敏反映,长风8号的开盘时间,从去年12月到今年1月延后了两次,认筹订金从5万涨到10万。赵敏估计可能是客户储备情况不佳或未取得预售证。“这次要是赶不上,销售人员说还可以等3月份开盘的二期。”

据该项目一位销售人员透露,预售证应该在这几天批下来,“公司领导的意见是,看这周认筹情况,认筹量不够的话就3月份再开。”但他坦承,首期推出200多套,按照目前沟通客户的比例,还是有点危险。

综合几家中介代理机构的数据,从12月份开始,上海高端盘去化不错,创下历年来同期最高的,主要是改善性住房需求开始释放,开发商整体售价也比预期低。长风8号同区域的中海紫御豪庭,2012年5月27日,以均价4万元/平方米,最低3.8万元/平方米的价格开盘,当天销售12亿元,2012年销售额达44.67 亿元。很显然,在年底上海一手住宅成交量逐渐上升的背景下,长风8号冒险抢售,意在尽快回笼资金。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
雅戈尔上海长风地王无证认筹 冒险回笼资金
来源:地产中国网综合2013-01-17 09:36:00
2012年备受资金链困扰的雅戈尔(600177.SH),已经迫不及待要出售其上海唯一的地王项目——长风8号。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved