温州地产赌局残留烂尾楼 企业主资金链断裂

来源:地产中国网 2013-01-17 09:19:00

赌局下的房地产烂尾重重。(本报记者 王珏磊 摄)

仅凭少量自有资金,便投身房地产开发,借高利贷辗转腾挪,期望以房产的高回报来偿付高额利息,原本是不少温州商人的大胆赌局。然而,在地产调控和民间借贷纷纷抽贷的双重打击下,这样的赌局越来越少有赢面。温商陈岳西便赌输了这一局,情急之下卷款“跑路”,留下2011年以来温州“第一烂尾楼”,和多达13亿元的债务。

购房者收房落空

温州市平阳县的鳌江镇,是个典型的浙省富庶小镇。街市斑斓喧扰,车行如梭。记者步至镇中心的新河桥,眼前赫然跃入一幅巨大的房产广告牌:“鳌江中央,繁华之上”,指的便是背后的在建楼盘—泰宇花园。然而,广告牌的后面却并不繁华。三幢鹤立鸡群的高层建筑虽已成型,但却明显处于停工状态,没有工人劳作的身影。

走进围墙,近处察看,地上建筑垃圾狼藉,路旁杂草没膝。已结构封顶的4、5、6号楼门洞、窗洞豁开,尚未安玻璃。地下车库已被雨水淹没,漆黑一片。旁侧,1、2、3号楼仅打下一些桩基,其间也积水甚深,杂草竟有半人高。一架大吊车兀自横在中央,了无生气。

“前年底就停工了,现在就是些买了房的业主常来看看,每天一两个。半月前,来得比较多,有两三百人,走上去看看自己的房子。”一位看门的大爷告诉时代周报记者。

这个原本热销的楼盘,由于开发商泰宇房开老板陈岳西卷了4亿预售款“跑路”,留下约13亿元的债务和500多户未能准时收房的购房者,遂成2011年以来温州“第一烂尾楼”。

泰宇花苑售楼处位于数十米之外的新河南路,1月12日中午时分,售楼处卷帘门紧闭,透过落地窗向内窥视,茶几上一只烟灰缸内,揿着一个烟头,稍显人气。这里一度是政府为泰宇花苑设立的工作协调小组驻扎地,目前小组主要活动已移至世贸大楼。

眼下,围绕着泰宇花苑的纠纷仍在持续发酵中。2012年年底几天,泰宇花苑的业主们几乎每天都出现在建阳平阳支行门口,散发材料称,500多名业主自2009年5月4日起陆续购买的住房,但楼盘无法按照售房合同于2012年8月31日如期交房,购房梦想成为泡影。

“我买房是给儿子2012年结婚用的,房子交不了,儿子婚事只能拖着。我经常到楼盘来看看有没有动工,每次都失望。实在不行,我们只能搞维权活动。”泰宇花苑业主陈平(化名)对时代周报表示。

在泰宇花苑现场,记者巧遇一位业主周洋(化名)。他住附近,也时常来看看有无动工迹象。周洋是第一批购房者,2009年以每平方米6000多元的价格,买了一套140余平方米的房子,每月按揭贷款3000多元。“本来是8月31日交房的,但8月底的时候知道交不了,也没有正式通知。只能维权呗。到现在开了三次业主大会,也就是统一一下意见,选代表维权。每一栋楼选了栋长,每个单元选了单元长,共二三十个业主代表。前不久,就跟建行有一次维权活动。”周洋告诉时代周报。

“听说3月底会重新开工。如果没开工的话,业主还要继续活动。”周洋称。

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