雅戈尔资金饥渴 地王项目预售证未批先认筹

来源:地产中国网 2013-01-17 08:57:00

2012年备受资金链困扰的雅戈尔(600177.SH),已经迫不及待要出售其上海唯一的地王项目——长风8号。

“你的预算是多少?如果不符合你预算的价位,我以后就不给你打电话了。”电话那头销售人员如此问赵敏(化名)。想换房的赵敏看中长风8号94平方米的小户型,据销售小姐反映,长风8号将于1月26号正式发售,19号先收10万元订金。

本报记者查询上海市房地产交易中心网上房地产网站,截至1月17日,在“新盘预告”与“预售/在售公示”两栏中,长风8号项目均无任何即将开售或在售的信息显示。换言之,该项目还没有拿到预售证。

据长风8号内部人员透露,该项目此前计划定价4.2-4.3万元/平方米,现在开发商想调至4.5万元/平方米,能否如期在1月26号开盘,要看周末的客户认筹情况。

12月14日,赵敏收到长风8号销售员的短信,通知看样板房。1月初,再次接到销售人员的电话,销售人员透露的售价是4.5万元/平方米,并告诉赵敏,如果大部分客户能接受这个价格,1月10日就要先收5万元订金,认筹拿号。

但1月10日过后,赵敏咨询销售人员还能否下订时,对方却告诉她,现在交订金认筹的时间改在了19日,而订金也增至10万元。1月16日晚,长风8号销售人员突然打电话给赵敏,叫她迅速拿身份证到售楼部拿号,但不用付订金,原定的19号交钱付订金的时间也不变,但必须先拿号。19号交订金并不能签购房意向合同,要等26号正式开售才能签意向合同。

据赵敏反映,长风8号的开盘时间,从去年12月到今年1月延后了两次,认筹订金从5万涨到10万。赵敏估计可能是客户储备情况不佳或未取得预售证。“这次要是赶不上,销售人员说还可以等3月份开盘的二期。”

据该项目一位销售人员透露,预售证应该在这几天批下来,“公司领导的意见是,看这周认筹情况,认筹量不够的话就3月份再开。”但他坦承,首期推出200多套,按照目前沟通客户的比例,还是有点危险。

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雅戈尔资金饥渴 地王项目预售证未批先认筹
来源:地产中国网2013-01-17 08:57:00
2012年备受资金链困扰的雅戈尔(600177.SH),已经迫不及待要出售其上海唯一的地王项目——长风8号。截至1月17日,在“新盘预告”与“预售/在售公示”两栏中,长风8号项目均无任何即将开售或在售的信息显示。换言之,该项目还没有拿到预售证。
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