追问 是否会造五星级酒店?
该地块曾有“造五星级酒店”说法;招标文件未涉及相关内容
2008年11月15日,有近600年历史的老字号“便宜坊”烤鸭哈德门店举行了“封炉移门”仪式,与其所在的崇文门路口地标性建筑“哈德门饭店”一同正式停业以待翻建。
据媒体此前报道,2008年7月初,在“2008北京崇外商圈经济发展战略高峰论坛”中,当时的崇文区商务局局长孟志军曾透露,拆除哈德门饭店后,将在原区域建设一个五星级酒店,以结束长安街以南没有五星级酒店的历史。
不过据目前记者获得的招标文件,有关“建造五星级酒店”的内容,招标文件中并未涉及。
中国商业地产联盟秘书长王永平则认为,该地块位于崇文门的龙头位置,关乎着崇文门商圈的形象。由于要重建哈德门饭店,是否打造为五星级,或者是否改名,都要与项目的整体品质相统一,要统筹把握,保持项目的一致性。
资料显示,哈德门饭店建于1974年,是当时崇文门商圈的标志之一,一进入崇文门路口,在路口的东南角,即可看到哈德门饭店和便宜坊的店招。哈德门饭店初期名为崇文门旅馆,1987年改造成为二星级酒店更名为哈德门饭店,1998年升级为三星级酒店。2008年底,哈德门饭店停业拆除,而其后的一些胡同房也一同拆除,形成了现在的崇文门路口东南角占地约3.28万平方米的空地,被围挡圈了起来。
市场
崇文门写字楼租金看涨
区域内平均租赁价格为每天7元/平米,其中,国瑞城的租价最高,达到每天10元/平米由于崇文门商圈区域内写字楼有限,目前办公区的氛围还不是特别浓厚,但租金水平一直呈上涨趋势。
崇文门商圈目前有国瑞城、新世界、京文大厦、太华写字楼等办公项目。
据记者了解,从2011年8月起,该区域的写字楼租金价格经历了一波上涨,从此前的每天5元/平米,上涨至目前区域内的平均租赁价格为每天7元/平米,其中国瑞城的租价最高,达到每天10元/平米。麦田房产新怡店租赁店长伍顺根表示,国瑞城项目基本没有空档期,国瑞城是甲级写字楼,全部自持,且最低面积为400平米,因此项目统一管理,云集了拍卖行、文汇报等租客,整体素质较高。
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