昨日，2012年锐理商业年报发布会在成都棕榈泉举行，再次将众多业内人士的目光聚集到商业地产之上。2012年，商业地产绝对是地产界焦点话题之一，过量、井喷、泡沫、崩盘等词汇在各种研究资料中屡见不鲜，商业地产是真的过热了？还是只是杞人忧天？
二线城市受追捧
成都商业地产进入启动期
近日，世联地产发布了一份关于商业地产的研究报告，报告内容涵盖了万科、保利、龙湖、绿城中国等20余家主流开发商在2013年的发展策略。
报告显示，万科、保利、龙湖、金地等9家房企会将商业地产作为2013年的开发重点，其中龙湖更是打算在未来将商业地产的收入提升至100个亿，并计划未来每3年至少保持有1个区域性购物中心开业。
此外，二线城市也成为该报告的关键词之一。据统计，恒大地产、花样年、招商地产等企业都打算在2013年加大对二线城市的开发力度。此外，有资料显示，2013年恒大地产和花样年都将会在三四线市场上有所放缓，转而增加在二线城市上的筹码。
作为二线城市的代表的成都，其商业地产开发在近年来迅猛发展，成为全国关注的焦点。
根据世界房地产发展的阶段规律，当某区域的人均GDP处于8000～10000美元之间且GDP增速大于8%时，该区域的商业地产就将进入启动期，商业地产将会迎来高速发展时代。
而四川省经济信息中心今年1月7日发布的《2013四川经济蓝皮书》显示，2012年四川的经济总量有近2.4万亿元，其中成都2012年的经济总量将突破8000亿元，经济增速将接近13%。
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