1月的北京土地市场延续了去年下半年以来的升温态势，优质地块相继上市。
北京市土地整理储备中心15日发布公告，招标出让东城区崇文门路口东南角商业金融地块。该地块土地面积为32753.59平方米，预计在2月6日投标。中原地产市场研究部总监张大伟认为，预计该地块最后成交楼板价有望突破3.5万元/平方米。
今年年初，为避免炒作，北京市国土资源局土地储备中心首次公布了近5年内住宅、商服用地最高成交总价及楼面单价地块情况。根据公布情况，2008年至2012年的5年内，北京商服用地成交单价最高地块为崇文菜市场（含西侧地）地块，成交楼板价约为4.32万元/平方米。
张大伟认为，崇文门路口东南角地块地理位置虽不亚于崇文菜市场地块，但体量要大得多，所以楼板价超过后者的可能性不大。
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