天津商业写字楼爆发式增长 或抑制租金上扬

来源:地产中国网综合 2013-01-17 08:21:00

据渤海早报报道   2012年,津城商业写字楼市场呈爆发式增长态势。但由增长而形成的一系列后续问题,如写字楼需求放缓、空置率上升、资金流压力等却在新年显露端倪。

写字楼市场需求放缓

近日,世邦魏理仕研究部发布中国地产观察报告,就2012年市场进行了回顾并展望2013年主要发展趋势。

报告中指出,受国内经济增长放缓以及外围经济持续疲弱的影响,不少跨国企业纷纷搁置在中国的扩张计划,国内不少企业也放慢业务拓展的脚步。2012年全国写字楼需求持续放缓,净吸纳量按年下降超过40%,全国优质写字楼的需求明显减弱。

天津财经大学经济学院副院长丛屹对此表示赞同。丛屹说,由去年年末开始,写字楼市场一系列集中入市动作,造成库存量增加,而面对市场趋于平稳的需求状况,写字楼空置率上升成为极大可能。

新年伊始,位于天津中心城区的8个新写字楼项目又将有望于今年进入市场。有业内人士表示,8个新增项目合计约带来49万平方米的新增供应,且今年上半年本市中心城区优质商业项目新增供应约11.5万平方米。

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天津商业写字楼爆发式增长 或抑制租金上扬
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2012年,津城商业写字楼市场呈爆发式增长态势。但由增长而形成的一系列后续问题,如写字楼需求放缓、空置率上升、资金流压力等却在新年显露端倪。
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