备受争议的住房补贴新政

值得注意的是，营口陆续出台的各项政策可谓“组合拳”。

根据2012年4月17日营口保障性安居工程领导小组办公室及市财政局联合下发的《营口市2012年度市直机关事业单位职工住房补贴发放方案》规定，营口此次住房补贴发放对象为市财政全额拨付的机关、事业单位，1995年12月31日前参加工作、无房且在年内购买新房的职工（含离退休职工），补贴覆盖1000人左右。由于工龄的差别，每人购置房屋面积不等，补贴额度也不均等，按人均计算补贴额度约为5万元。

文件还要求，申领住房补贴的职工，只能购买商品住房，年内不买房的，其补贴指标作废，并取消下次补贴优先资格。且补贴不发到个人手中，由财政直接拨付给开发商。

据有关方面估算，财政出资补贴总额超过5000万元，此举将直接拉动该市房地产业4亿元左右的销售额。

这项政策被媒体曝光后，各界关于营口涉嫌“救市”的声音此起彼伏。北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授炮轰营口此举措是“变相瓜分国家的财富”。

而营口市政府对于各界质疑也给予了回应，称此项政策是为解决1998年起全国各地逐步停止实物分房后的历史遗留问题，是按照国家城镇住房制度改革的政策精神作出的安排，也是营口市2005年出台的一项老政策的延续，并不违反国家现行规定，网上所说的补贴面积、补贴方式等也都严格遵照辽宁省的相关政策执行。

不过，房地产专家陈晟接受采访时表示，免契税、住房补贴这些政策都是让需求和购买能力加强，但当地楼市如此大的存量，要消化还要寄希望于长期的城镇化，包括城市人口的导入及农村人口进入城市的步骤等。

记者试图就相关事宜采访营口市政府办公室，并未获得进一步的信息。

该办公室相关人士表示，此事并不清楚，建议向营口市住建委问询。而该人士提供的营口市住建委的两个电话，却一直处于无人接听状态。随后，记者又致电辽宁省建设厅，截至记者发稿时，该厅电话也处于无人接听状态。