仲量联行:京酒店市场入住率同比增幅逾六成

来源:地产中国网 2013-01-16 14:08:00

地产中国网讯 据仲量联行最新发布的市场报告,2012年北京酒店供给减缓,计划开业酒店多有延期。2012年实际新增房间数不到1000间,高星级酒店业绩均有上涨,但仍未恢复到2008年北京奥运会之前水平。由于2008年新增酒店较多,市场仍处在消化过多供给的阶段,同时受2009年全球经济衰退的影响,酒店业绩不如2008年之前,但每年均有缓慢上涨。

报告称,统计的北京入境旅游人次2012年截至11月底,比2011年同期下降了3.2%,但由于新开业酒店数量有限,对市场冲击不大,且受中共十八大以及强劲的国内旅游影响,北京五星级酒店市场的入住率截至2012年11月有明显增长,达到67.9%。

随着入住率的持续改善,酒店管理者对未来市场的信心倍增,并采取更为积极的价格策略,使得2012年的房价相对有所提高。截至2012年11月,北京五星级酒店日平均房价达到1,100.7元人民币,同比增长了近100元。

由于入住率和日平均房价分别增长了2.2个百分点和5.5%,北京五星级酒店前11个月的平均每间客房收入比2011年同期增长了9.0%。北京四星级酒店的入住率与去年同期持平,日平均房价有8.3%的提升,从而使其客房收入也有明显提升。

国内旅游的强劲发展和北京甲级办公楼的供给将为酒店提供新增的客源。同时,未来高端酒店的新增供给有限并且多分布于城市外围区域,酒店业绩特别是平均房价表现将不断提高。

仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部中国区高级副总裁何超表示,在乐观的需求前景及2012年有限的新增供给的背景下,北京五星级酒店市场的入住率将保持稳定增长态势,有望逐步恢复至奥运会之前水平。

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仲量联行:京酒店市场入住率同比增幅逾六成
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2012年北京酒店供给减缓,计划开业酒店多有延期。2012年实际新增房间数不到1000间,高星级酒店业绩均有上涨,但仍未恢复到2008年北京奥运会之前水平。
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