国土资源部15日召开的新闻发布会透露，2012年以来市场反映强烈的“地王”地块，仅两宗成交单价超越了2007年以来所在城市的历史高值，可以称为“地王”，其余地块均不符合标准。
去年二季度以来，部分热点城市房价出现反弹，土地市场出现的一些高价成交地块引起社会关注。对于地价和房价会否轮番上涨的担心，加剧了市场的紧张情绪。
“多重标准导致伪地王频现，使市场信号失真，影响了房地产市场的预期。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松说。
她表示，在一定区域范围内，宗地成交总价超过历史同类用途宗地最高成交总价，或者楼面单价超过历史同类用途宗地最高成交楼面单价，可认定该宗地为该区域内的“总价地王”或“单价地王”。
按此定义，2012年市场反映强烈的17个“地王”地块中，仅两宗可称为实际上的“地王”。一是广州天河区珠江新城地块楼面单价为广州2007年以来最高成交单价，可认定为“广州商业用地单价地王”，二是北京海淀区万柳地块楼面单价创出北京市居住用地的历史新高，可认定为“北京居住用地单价地王”。
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