市场依然理性 今年或温和上涨
回顾2012年土地市场，前低后高的趋势异常明显，特别是四季度在许多城市出现供需两旺景象。这也被看作地市新一轮回暖的标志。
不过赵松认为，高溢价成交地块的溢价率水平仍处于调控以来的低值，显示当前土地市场依然处于相对平稳期，不存在因市场预期较好导致的非理性追涨。
赵松表示，世界经济温和复苏，国内宏观经济指标持续企稳回升，房地产市场投资开发和销售恢复性增长，各项指标的持续向好，支撑了2012年第四季度地价涨幅平稳中略有回升。中央继续强调坚持房地产市场调控政策不动摇，相关部委和地方政府政策跟进，投资投机性需求将进一步得到遏制。
国土部判断，综合国内外因素影响，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动。
对于2013年的土地、房地产市场形势，赵松表示，要加强差异化管理，密切关注房价、地价等市场信号波动较大的城市，完善土地利用的约束监管机制，确保稳定房地产用地供应、抑制异常地价的相关措施落到实处。
张大伟认为，目前部分城市对土地出让都制定了某些政策，要求在超过溢价率限制后竞争配套保障房等，从对市场的实际影响来看，这样从数据上的确避免了创造历史新高的可能性，但实际上剔除保障房等因素之后，其价格对市场的影响依然存在。(来源：每日经济新闻)
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