国土部中国土地勘测规划院地价所所长赵松在昨日举行的《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》新闻发布会上透露，尽管媒体和机构纷纷爆炒去年地王频现，但从国土部跟踪的结果看，去年地价走势平稳，同比各项增速均处于近十年来的低位，真正符合地王标准的只有两宗，其中北京万柳地块上榜。但她同时也表示，今年全年城市地价总水平将小幅温和上涨，其中，商服住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，局部会现敏感波动。
去年地价增速处十年来低位
国土部昨日公布的数据显示，随着楼市调控的深入，全国地价整体水平没有呈现出大幅波动，在冷中趋稳的主基调下去年末略有回升;对住宅用地而言，全年总体呈量减价稳态势，各地地价环比增速低位盘整。
具体而言，2012年末全国主要监测城市地价总体水平是3129元/平方米，其中商服、住宅、工业地价分别达到5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米，与上年同期相比，商、住、工各用途地价增速分别达到3.34%、2.26%和2.7%，商业和住宅用地地价同比均处于近十年来的低位，仅略高于2008年。而全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。
“从2009年以来的商住倒挂以及住宅地价增速超过商服，到去年的接近工业地价增幅，应该说地价呈现了结构性的调整。”赵松分析表示。
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