侧重一二线城市开发商
“我们明显感觉经过下半年的销售回暖后，现在一些开发商手头握有大把现金，现金流已明显改善，资产负债率亦出现下降。”上述股份制银行公司业务部人士称。但由于不同城市楼市冷暖不同，银行对房地产开发商的支持也会有所侧重。“重点支持在一二线城市拥有不低市场份额的开发商。”该人士指出。
虽然国有银行肩负房地产调控的使命，但对于经营状况明显好转的房地产企业，深圳某国有银行客户经理也有变通的做法，比如将房地产开发企业的贷款做成项目贷款，避开银行对房地产贷款的严格审批。
“随着房企现金流的明显改善，相信会有越来越多的银行愿意向房地产企业发放贷款。”上述股份制银行公司业务部人士称。而在一些三四线城市以及一些库存压力较大的二线城市，楼市寒冬还在持续。对于项目集中于此类城市的开发商，目前银行仍然持谨慎态度。“三线城市回升最晚，增幅最小。”中国指数研究院上述报告称。
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