如果说去年三季度开始的楼市回暖尚不确定，今年一些地方出现的“抢房”现象则让银行家们对于回暖的判断更为明确，房地产开发商贷款难的问题有望因此得到改善。据记者了解，部分银行2013年拟增加房地产贷款额度，改变以往压缩房地产开发贷款的做法，实现房地产贷款余额的一定增长。
态度转变
“我们已调整2013年向房地产开发商的贷款政策，从过去压缩房地产贷款调整为支持政策，我行的房地产贷款增速将至少与银行整个贷款增速保持同步。”某股份制银行公司业务部人士称。
银行转变态度并非偶然。去年下半年以来，一些一线、二线城市楼市回暖，甚至在一些城市出现了久违的排队抢号选房现象。此外，今年货币宽松、经济回暖的大环境也有利房地产行业的趋稳。
中国指数研究院《2012年中国房地产市场总结报告》数据显示，去年1~11月住宅成交量为近3年来最高，同比增幅达24.6%，去年11月成交更是创2010年调控以来单月新高，回暖最快的一线城市同比增长36%，增幅在各类城市中最高，但与2009年相比仍低40%。
甚至还有银行把房地产行业重新列为重点客户。“我们银行今年的策略是 总对总 开发房地产开发商客户，去年我们就已经开始尝试加大力度支持一些大型房地产开发商。”深圳某股份制银行公司业务部人士称。
事实上，去年第三季度开始，已有部分城市商业银行调增房地产开发企业贷款额度。去年第三季度，反映上市房地产开发企业偿债能力的指标均已出现明显好转，据Wind数据统计显示，136家上市房地产开发企业的保守速动比率之和从去年年中的64.83升至去年第三季度的75.6，现金比率之和从去年年中的51.55升至去年第三季度的61.88。
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