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一线城市有望加大土地供应稳定预期平抑地价

来源：中国证券报 2013-01-16 07:50:00 作者：张敏

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业内人士透露，为稳定土地市场预期，平抑地价，监管层或要求一线城市今年加大土地供应力度。监管层对一线城市土地供应端的管控主要体现在供地计划的制定、供地节奏的把握及土地出让方式的要求上。而对于部分二三线城市，其此前土地供应量较大，面临市场消化能力不足等，监管层将强化土地开发环节管控。

国土资源部部长徐绍史日前在“全国国土资源工作会议”上表示，今年将加强城镇建设用地调控。统筹增量和存量，科学制定和实施土地储备和供应计划，强化土地储备和供应的调控作用，进一步增强调控的预见性和科学性。研究探索支持特大城市、大城市、中小城市、小城镇协调健康发展和促进产业转型升级的差别化用地政策。

在支持产业发展等方面，差别化供地政策将成今年尝试的重点。国土部强调，今年将深入开展矿业、战略性新兴产业、旅游业等产业用地差别化试点。研究探索支持现代农业、养老、文化等产业发展的用地政策。

国土部此前表示，今年将根据房地产市场形势，合理调整普通商品住房用地供应量，确保不低于过去5年年均实际供应，保持土地市场平稳运行。

近年来，一线城市土地供应情况不甚理想，有的已连续数年未完成土地供应计划，土地供应总量相对不足。北京市土地整理储备中心数据显示，最近两年，北京通过公开市场供应的土地，均未达到当年计划指标。其中，去年北京完成经营性用地供应372公顷，仅相当于年度计划的31%，上海、广州、深圳等地土地供应量同样处于近几年来的低水平。

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