中国国土资源部土地勘测规划院地价所所长赵松15日在北京称，2012年出现的大多数“地王”系误读或炒作，实际上仅两宗地块符合“地王”的判定标准。她预测称，2013年中国城市地价总体水平将小幅温和上升，商服、住宅等房地产用地价格会出现总体平稳、局部敏感波动的趋势。
赵松是出席当日在北京召开的地价监测成果新闻发布会上做出上述表示的。据悉，土地勘测规划院对2012年6月以来媒体重点关注的“地王”地块进行调查时发现，仅有广州天河区珠江新城一商业金融业用地和北京市海淀区万柳地区一居住用地符合其“地王”的定义，名副其实;而其他十余个受“热炒”地块均不能被称为“地王”。
2012年第三季度以来，中国土地市场出现明显回暖，“地王”、“高溢价”等词汇频频见诸报端，引发市场对由地价热度向房价传导的担忧。
土地勘测规划院的一项研究报告称，目前媒体、机构等所持的多重标准致使伪“地王”频现，影响房地产市场预期。报告将“地王”定义为，在一定区域范围内，宗地成交总价超过历史同类用途宗地最高成交总价，或楼面单价超过历史同类用途宗地最高成交楼面单价则可称该区域的“总价地王”或“单价地王”。
实际上，赵松表示，2012年中国年度地价水平微升，但同比增幅处于历史低位。去年全年，中国主要监测城市住宅地价为4620元人民币/平方米，同比增2.26%。增速位于十年来的低位，仅略高于2008年。
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