上涨压力仍然较大
链家地产市场研究部张旭表示，短期来看，租金上涨压力仍然较大。不仅面临长期一直存在的供需不平衡的问题，同时2012年房价涨幅超过租金，业主以租养贷压力加大，房产升值也导致业主的出租收益相对变小，这些都会影响到业主的出租意愿和挂牌租金。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，2013年1月，春节前租赁需求会继续收缩，预计成交量下跌可能性较大，但租金下调的可能性不大，基调依然以稳为主。“春节后依然有再次上涨的可能。”
供需关系是解决租金上涨的关键，业内人士认为，目前最可行、最有效的方式仍然是通过公租房来弥补房源缺口，满足低收入家庭的租房需求。外地人申请公租房的首个项目在2012年12月下旬才开展，且仅配租150套，难以产生规模效应。若按照租赁需求中八成以上为外地人来看，公租房仍需要加大对外地人的倾斜力度。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
