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三四线楼市库存消化不良隐现泡沫风险

来源：新华网 2013-01-15 13:13:00

楼市楼市库存消化不良泡沫

第一创业房地产分析师王皓宇分析认为，城镇化的实施依赖于顶层制度设计和优化，户籍制度、土地交易制度、税费制度等。这些因素的变化会使房地产行业发生深刻变革。虽然发展速度已放缓，但目前房地产行业依然处于高速发展期，市场分化的格局下，城镇化带来的结构性机会多过趋势性机会。

已有不少房企伺机而动，提早布局了预期受益城镇化进程驱动的区域项目。如金科股份大部分项目储备即位于当前城镇化率较低的中西部城市。华夏幸福专注产业结构升级和园区地产开发，预期或将会受益于发达城市周边的城镇化。中南建设也已大范围布局三四线，施工与地产双轮驱动。

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三四线楼市库存消化不良隐现泡沫风险

来源：新华网2013-01-15 13:13:00

温州、海南、贵阳等地房价近期出现幅度不等的跳水情况引起业内对三四线楼市“泡沫”的关注。克尔瑞信息集团样本统计显示三四线楼市的消化速度明显自去年以来明显落后，2011年三四线城市商品住宅销量同比增30%，远高过一二线的- 19%，而去年，三四线城市商品住宅销量同比增速仅15%，落后于一二线的32%。

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