据无锡商报报道，1月12日，清扬御庭售楼中心“热烈祝贺清扬御庭二期成功交付”的大红横幅依然挂在门前，而就在当天上午，因为开发商对地下停车位只售不租，导致该楼盘二期的近700户业主加上一期的部分业主，上演了一出千余人“争抢”200余个地面停车位一年租用权的闹剧。最终因场面混乱收场，小区物业不得不宣布“择日再行摇号”。

【现场】千余业主“争”215个地面车位

1月12日上午9点10分，记者接到报料赶往清扬御庭售楼处附近的沿街商铺，只见两条长长的“人龙”密密麻麻排了数十米长。人群中，有人拿着报纸边看边等，有人捧着茶杯边喝边等，有人抱着线团边织边等，还有人干脆拿来了凳子，坐坐挪挪往前排。他们都希望自己能早点领到号，摇到一个地面车位。

据报料人业主赵先生介绍，几天前，他们接到小区物业公司的通知，“1月12日上午9点参加地面车位摇号”。记者打听到，因为小区地下车库只售不租，而地面车位又只有215个，二期的700户业主，再加上一期的400多户业主，大家都想着能租用既实惠又方便的地面车位，在此情况下，小区物业发起了“地面车位摇号分配”的建议。

在长长的队伍中，记者找到了爆料人赵先生，他不时地拿出手机看时间，说自己已经排了快一个小时，“好多人都是8点不到就过来排队了”。不过，赵先生表示，地面车位不是早来早得的，领到的号还要统一交到物业公司那里，进行摇号，被摇到的人才能租用地面车位。

好不容易，在9点50分的时候，赵先生领到了号单，584号。凭着这张号单，赵先生进到了商铺大厅里，在这里又要重新开始排队，等待把领到的号单交给物业公司。排在赵先生前面的周女士埋怨，清扬御庭停车位紧张已经是个“老大难”问题了，经常发生业主为争抢车位吵架、堵门甚至撞断起落杆的事情。有时候自己抢不到车位，只能在小区外面违停，都罚过好几次了。

“盖了这么多房子，只留了200多个车位，怎么够啊，地下车位倒是很多，但是必须要买下来才能用，一个车位6万多，谁也说不准能在这里住多少年，真没必要”。周女士觉得很不合理。

业主张先生也在诉苦，说“一个车位要五六万，听说合同上使用年限只有20年，买下来之后，一个月还要交50元的管理费，万一真的只能用20年，算下来一个月停车位要近1100元，这不傻了吗？”

场面混乱摇号箱被扯烂

到10点30分左右，大部分人都领到了号，商铺大厅里也挤满了排队等待交号单摇号的人，大家都很想知道到底应该怎么参加摇号，可是物业公司的人一直没有给出明确的说法，人群开始躁动。又过了20分钟，一名负责人出现，他捧着一个摇号箱，站在高处台子上，扯起嗓子宣布第一个拿到号单的人开始摇号。意想不到的情况发生了，刚才还拐着S弯排成两排的队伍，此时一下子乱成一团，大家都拼命往前台挤，台下黑压压的一片。

“那么多人，他也不准备一个扩音喇叭，说什么都听不到，究竟怎么摇号？”“物业完全没有做好准备工作，就叫我们过来排队！”“没摇到号的人，只能把车停在小区外面，一天要收10元钱，没停车位的反而还要多交钱，这个方法不公平，那么乱，别摇了！”大家一边往前推搡一边大声议论，咒骂声不断。尽管物业公司人员极力挥着手，张大嘴巴，想维持秩序，可是混乱的局面根本无法控制，连摇号箱都被扯烂了。

看着眼前的场面，物业公司只得“偃旗息鼓”，作出了停止摇号的决定。告知业主保留好领取的号单，择日进行“电脑摇号”，并请公证人员现场公证。“排了一上午的队，就这样结束了？这不是浪费我们的时间吗！”业主们怨声载道。11点20分，人群才渐渐散去。

【焦点】售楼处：车位使用年限并非只有20年

记者在采访中了解到，出现此次千余人“争”200多个车位的原因，是业主们担心万一自己没摇到车位，要想在自家小区停车的话，就只能花五六万元去买一个停车位了，更有业主担心这个车位使用年限只有20年。

对于车位“只售不租”的情况，以及车位使用年限的情况，记者试图询问现场物业公司的工作人员，但是他们均表示这是营销部门的事情，他们不清楚。随后，记者到清扬御庭售楼中心采访，几位工作人员均表示对于车位“只售不租”的情况，他们也不清楚，要问高层才知道，但每个人都表示“领导不在”。而关于车位使用年限的问题，其中一位销售人员向记者介绍，车位销售合同上可能会写明使用权是20年，但是会在合同中备注，实际使用年限将同房屋使用年限是一样的，并不像业主们所担心的那样，只有20年使用权，“合同上面盖着章，是有法律依据的”。

新版物管条例或将禁车位“只售不租”

对于清扬御庭出现的车位“只售不租”的情况，在无锡其他商品楼盘是否也有同样情况呢？记者就此事电话询问了融创熙园、太湖国际、复地悦城等楼盘，接电人员均告诉记者，“地面车位只租不售，地下车位可租可售”。记者获悉，在2012年11月下旬，《江苏省物业管理条例（修订草案修改稿）》提交省十一届人大常委会第三十一次会议再次审议。最新版本的草案亮出了八大利好，其中对小区车位“只售不租”的问题，修改稿给出史上最强音：业主要求承租车位车库的，建设单位不得只售不租。