据潇湘晨报报道，年底，往往是房地产市场最热闹的时候，开发商忙于“刷销售数据”，抢下年内最后一波购房者，因此开盘数量也往往很多。而一到年初，完成任务的开发商往往会“消停”不少。
时间进入2013年，长沙楼市却显示出了与往年不一样的现象。据不完全统计，上周末(1.12-1.13)，长沙楼市有包括新城新世界、美洲故事、听香水榭、悦湖山、恒广国际景园、恒大·翡翠华庭、恒大·雅苑、恒大·名都和CROSS尚公馆在内的九个项目开盘。
“去年同期，市场曾经连续三周没有开盘声音，但今年确实有所不同，开发商可能对于2013年的市场更为看好。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，市场仍然是以刚性需求为主，但与去年或者往年相比，开发商明显在今年年初的时候更为积极地撬动刚需入市。
上周末9项目开盘刺激暖冬
按照以往经验，开年后，开发商们紧绷一年的神经会普遍松懈下来，并不会有大规模的加推或开盘，多以持续性的暖场活动为主。钱隆世家项目相关负责人管玄认为，“长时间的调控后，刚性需求成为楼市主体，这时候楼市进入稳定期，需求也是一个持续释放的过程，而项目选择此时开盘，可以错开年底的开盘高峰。”事实也确如管玄所言。数据显示，2013年开年前两周，长沙楼市均徘徊在两三千套网签量水平，成交量维持相当稳定。
开发商主动出击
事实上，开发商的“积极性”是助力市场的一大主因，而上周末开盘项目的优惠力度则是体现这一积极性的重要方式。
从优惠折扣来看，上周末开盘项目给出的折扣相对给力。
“去年同期，市场曾经连续三周没有开盘声音，但今年开发商更活跃。”胡治钢认为，市场仍然是以刚性需求为主，但与去年或者往年相比，开发商明显在今年年初的时候更为积极，有不少开发商选择在传统淡季1月份开盘。
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