对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，“从目前的市场来看，新房销售持续火热且呈现供不应求的态势，价格也是稳中有升。房企融资环境宽松，资金压力减小，土地成交活跃，热点地块增加。在这种情况下，如果在政策上不进行适度控制，那么这种市场格局仍将延续。国内楼市向来有着买涨不跌的传统，在价格上行的情况下部分潜在需求反而可能提早释放，短期市场出现明显回落的概率很小”。
而在市场持续复苏的情况下，龙头房企也后市的预期也越来越乐观。据统计，十家标杆房企去年12月购地金额环比上升约45%，新增可建面积环比大增约83%。同时，12月份标杆房企购地总金额创年内新高，房企第一集团中的万科、保利、中海地产尤为活跃，其当月购地金额占标杆房企总额的90%。
“回顾全年，在经历2011年的量价齐跌后，2012年在开发商降价、政策微调、刚需反弹、市场预期改变等多重因素共同作用下，主要城市住宅成交出现量价齐升。整体来看，我认为2013年的供应将略有增加，而需求增速将有所放缓，整体市场以平稳为主，量价大幅上升的可能也不大”，张大伟称。
此外，销售的持续回暖也消化了大量库存，多数城市去年年末存量水平较去年年初有所减少。中原监测的18个主要城市库存量年末较年初下降了6.37%，其中北京下降幅度最大，在3成以上。同时随着存量减少、销量提升，这18个重点城市的库存消化周期也随之显著下降。数据显示，这些监测城市平均库存消化周期已经由去年年初的18个月降低为去年年末的9个月，时间缩短了一半。
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