首页>利润率下降 一线房企今年或将“降本增效”
来源：地产中国网 2013-01-15 09:13:00 作者：胡廷鸿
房价或呈平稳态势
尽管大多数房企在2012年销售业绩都表现不俗，一些业界专家分析认为，2013年整体房价将呈现平稳增长或波动的态势。
2013年第一周，城镇化政策的利好使得北京，广州、深圳、重庆、成都等热点城市的一手住宅成交量相比去年同期都出现了大幅增长，创下了近年来的新高。
美联物业深圳区域董事总经理江少杰预计，2013年全国房价预计上升5%~10%，国内商品住宅成交将持续攀升。美联物业全国研究中心报告显示，2012年全国商品住宅成交10.1亿平方米，预计2013年将超过11亿平方米，增长8%左右。
虽然推高房价上涨的动力犹存，但同时新的调控政策出台的可能性也较大。中国不动产研究中心研究员肖楠认为，在未来高度不确定的情况下，房地产企业还应该做好一个持续过冬的准备。
值得注意的是，尽管2012年北上广深等一线城市库存量大幅下降，但整体来看，一线房企的存货仍然高居不下。
公告显示，万科截至去年三季度末的存货高达2467亿元，同比上升27.9%；保利地产三季度末存货达到1783亿元，而半年报数据为1687亿元；招商地产截至去年三季度末的存货达583亿元，较上年同期增加24.3%；华侨城存货同比更增长30%，达359亿元。
保利地产董秘黄海去年12月初就表示，2013年公司仍将坚持以一二线城市和普通住宅为主的高周转销售策略。
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