海南急查楼市存量 海口七日未清者将遭关闭

来源:地产中国网 2013-01-15 08:38:00

价格调整无法避免?

实际上,作为一个动态变量,楼市存量不仅包括新建商品房,还包括大量的二手房。但海南楼市是一个畸形市场,二手房市场远远落后新房市场,基本是租赁市场也比二手房交易市场更加活跃,导致二手房无法发挥应有的市场调节功能。

有海南开发商表示,当前海南楼市已经不是数据引领趋势的时期,海南楼市固有的特点决定很难通过供需关系研判其未来走势,根本上仍受限购等政策和全国楼市走向的影响。目前,海南楼市洗牌正在加剧,行业分化趋势日益明显。

当地媒体援引海南中原地产市场研究部付泽龙的观点认为,现在的海南楼盘大致可以分为三个梯队:第一梯队是资源稀缺型楼盘,价格比较坚挺;第二梯队是价格调整、推广力度大的楼盘,这些楼盘普遍卖得不错;第三个梯队,是那些既没有好资源,又不肯在价格上让步的楼盘,这类楼盘的销售基本处于停滞状态。

在付泽龙看来,海南楼市进行价格调整已无法避免。现阶段的楼盘,想要获得比较好的成绩,就必须在价格上做出让步。

此外,需要警惕的是,海南房地产投资比重过大问题依然严峻。海南统计局数据显示,2012年1至10月,海南省房地产投资占固定资产投资的比重为41%。而2009年同期,这一比重约为31.5%。这意味着房地产比重仍在上升。

海南省住房和城乡建设会议提出,2013年海南房地产开发投资目标是增长15%至955亿元。调整优化开发结构,进一步减少纯商品住房比例,实现供求关系的基本平衡。(来源:第一财经日报)

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海南急查楼市存量 海口七日未清者将遭关闭
来源:地产中国网2013-01-15 08:38:00
海口市住建局1月11日下发的《关于清理当前商品房市场存量的紧急通知》(下称“通知”),海口市商品房市场存量的清理工作范围从2004年1月至2010年12月31日。
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