春节前买房是时机吗?这是最近购房者最关心的话题。尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。 “不买房子能买啥?十年间，股票大盘指数回到了原点，而房子却保值且升值。 ”这是普通老百姓的直觉。
在经历两年的严厉调控之后，有人断言，房地产市场将迎来“拐点”，想要买房的人，现在就是最佳的出手时机。真的是这样吗?“买房永远是最好的。 ”经济学家王福重给出了这样的建议。
判断1：信贷、政策信号变化
上海在2012年3月重现首套房利率再打8.5折，该优惠政策在实行后，上海二手房成交量即从5月出现明显上升态势，直至7月后成交逐步进入平缓期。
据21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示，首套房贷打8.5折利率后，成交量明显上浮， 7月出现了一波成交高峰，到8-10月，成交量才逐渐趋于稳定。
报告明确指出，要“完善宏观调控体系，更大程度更广范围发挥市场在资源配置中的基础性作用，完善开放型经济体系，推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展”。由此看出，完善经济资源才是未来政策变化的主基调，而经济环境的调控变化将有效地促进房地产行业健康发展。
经济资源整合，经济调控是未来的主要调控手段，而首套房打8.5折能坚持多久，或者以后会否有更大优惠或紧缩政策，值得购房者深思。政策走向的不定性足以让购房者在政策未变的时效内，尽早置业。
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