春节前买房是时机吗? 四大指标判断能否出手

来源:地产中国网 2013-01-14 16:48:00

春节前买房是时机吗?这是最近购房者最关心的话题。尽管房价没有最低点,但在“淡季”和促销季节,尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。 “不买房子能买啥?十年间,股票大盘指数回到了原点,而房子却保值且升值。 ”这是普通老百姓的直觉。

在经历两年的严厉调控之后,有人断言,房地产市场将迎来“拐点”,想要买房的人,现在就是最佳的出手时机。真的是这样吗?“买房永远是最好的。 ”经济学家王福重给出了这样的建议。

判断1:信贷、政策信号变化

上海在2012年3月重现首套房利率再打8.5折,该优惠政策在实行后,上海二手房成交量即从5月出现明显上升态势,直至7月后成交逐步进入平缓期。

据21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示,首套房贷打8.5折利率后,成交量明显上浮, 7月出现了一波成交高峰,到8-10月,成交量才逐渐趋于稳定。

报告明确指出,要“完善宏观调控体系,更大程度更广范围发挥市场在资源配置中的基础性作用,完善开放型经济体系,推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展”。由此看出,完善经济资源才是未来政策变化的主基调,而经济环境的调控变化将有效地促进房地产行业健康发展。

经济资源整合,经济调控是未来的主要调控手段,而首套房打8.5折能坚持多久,或者以后会否有更大优惠或紧缩政策,值得购房者深思。政策走向的不定性足以让购房者在政策未变的时效内,尽早置业。

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春节前买房是时机吗? 四大指标判断能否出手
来源:地产中国网2013-01-14 16:48:00
春节前买房是时机吗?这是最近购房者最关心的话题。尽管房价没有最低点,但在“淡季”和促销季节,尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。 “不买房子能买啥?十年间,股票大盘指数回到了原点,而房子却保值且升值。 ”这是普通老百姓的直觉。
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