同质化严重开启价格战“血拼”
据不完全统计，作为商业地产一大主体的写字楼产品仅2012年就推出200万㎡以上，远远超过2011年95万㎡左右的全年供应量，一拥而上的开发导致供需失衡。由于缺乏理性的规划和对市场的盲目乐观，许多地产商跟风市场进行开发，形成整体档次和标准偏低，产品同质化严重，进一步加剧了市场竞争，随之而来的必然是价格战。
就郑州市场来看，过快的开发节奏使得写字楼扎堆上市，产品同质化严重，一部分打着“5A、超5A、甲级”名号的写字楼名不副实。写字楼快速井喷的背后，也凸显了诸多问题。楷林置业策划师康红朋坦言：“同质化造成的价格战不可避免。”
不过从另一个方向来看，郑州写字楼市场放量过大，市场消化能力一时有限，造成了目前“买方市场”的局面。为了在销售上赢得先机，不少企业采取了调低价格预期或采取大幅度优惠的策略，写字楼市场有望出现短时间内价格低点的窗口期。目前写字楼的价格和住宅的价格基本持平，是入手写字楼的好时机。
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