温州国内首个合作建房项目完成分房

来源:地产中国网 2013-01-14 14:04:00

近日,温州的“理想家苑”房子分配完毕,256户人家就等着装修好住新房了。据了解,“理想家苑”是国内迄今为止个人合作建房成功案例的典型代表,其房价比周边商品房价低了约四成。

一路坎坷的合作建房

自2005年起全国多地有人尝试“个人合作建房”模式。温州市场营销协会法人代表、秘书长赵智强也是其中一员。他联合协会成员、白领等200多人,拟建造个人合作房“理想家苑”,中间颇多曲折。

首先是在立项审批环节屡受延宕。2006年“理想家苑”项目拿地成功。由于无法判断其究竟是属于保障房还是商品房,该项目迟迟未能拿到开工证,其间赵志强更是面临着“非法集资”的指责。之后,住建部到当地进行三次调研,确认该项目就是普通的房地产开发项目,与现行政策并没有冲突。2009年项目终于拿到建设许可证。在经历种种波折后,“理想家苑”由理想变为现实,7栋小高层、多层建筑共256套。目前,该项目最终建设成本在7000元/平米,房价比周边商品房低40%。赵智强说,2006年拿下该地块的时候,周边房价普遍涨到15000元/平米。因为价格上的优势,当初有500多人要求合作建房,最后确定256户。

2012年4月,赵智强将该模式引入了杭州。赵智强介绍,目前已经看中杭州城西近郊的2宗宅地,其中1宗已被开发商竞得,但迫于楼市下行压力想出售,目前双方正在洽谈中。杭州市民可以股东形式参与合作建房,杭州自建房项目房价初步预算约为6000元/平方米,至少低于市价4成。温州合作建房的成功引来一片热议,网友“苦瓜”表示,现在房价这么高,合作建房价格明显比商品房有优势,希望地产商不要围剿新事物。他也希望能公开建房中一切手续及流程,让参与者心里明明白白。也有网友提出质疑。“奥特曼”说:听起来很美,但实际操作中碰到的困难也难以想象。国家各种税收一个都不能少,地皮也同样受国家控制,即使房子最后建起来了,省下一部分钱,但房子的质量有保证吗?

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温州国内首个合作建房项目完成分房
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近日,温州的“理想家苑”房子分配完毕,256户人家就等着装修好住新房了。据了解,“理想家苑”是国内迄今为止个人合作建房成功案例的典型代表,其房价比周边商品房价低了约四成。
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