本案双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，所约定的内容并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方都应全面履行合同约定的义务。因业主依约付清房款，开发商在交房后未如期办理房产证过户的义务，因此被法院认定构成违约。
购房者在签约购房时，应与开发商明确交房、办证的期限，并约定相关违约金。如果遭遇卖方推脱、拒绝办理房产证，应尽早运用法律武器维护合法权益。
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