贾康认为,2013年房产税试点政策对房地产行业的影响主要表现在两个方面:一、随着试点的逐步扩大,房产税对相关利益主体的投资预期影响程度加深。二、房产税直接作用于消费住房,减少泡沫,对供需双方都会产生正面的影响。他建议,开发商应当考虑开发更多中小户型,提高土地的利用率,积极配合政策调控目标才能获得更多发展机会。
此外,贾康还表示,要减小房价的杀伤力,政府必须有效托底,不仅应当“补砖头”——增加保障房建设,还应当“补人头”——盘活空置房。目前,有些地方已经在考虑如何调动空置房满足低收入者的住房需求,这有可能形成一种新机制。
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