国家统计局的最新统计显示,与2011年11月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有41个。浙江纳入监测统计的四个城市占据价格下降前四位,其中温州以下降13.2%位列第一,杭州下降8.5%,宁波下降7.9%,金华下降7.3%。而如果以2010年价格为基准,温州的新建商品住宅价格下降达到17.7%。
温州天浩置业的统计数据显示,温州的房价,跟去年同期相比,大概跌幅有20%左右。
一些购房者放弃了某楼盘签约买房的计划,原因是和开盘时相比,该项目的价格比周边楼盘要高出3000元/平方米。
这样的“跳水价”在温州此起彼伏。代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场,2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米,如今有些户型成交价甚至还不到5万元/平方米,这一价格被媒体形容为“腰斩”。“虽然10万的户型和5万的大不相同,并没有很大的可比性,但是还是在一定程度上说明下跌的程度。”业内人士分析说。
与此同时,杭甬温在二手住宅价格上也领跌全国。与2011年11月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有49个。其中,温州以下降9.9%位列下跌城市首位,宁波、金华、杭州分别下跌5.2、4.5、4.3个百分点,分列二手住宅下跌城市二、三、四位。
土地交易冷淡
温州土地市场也迅速降温。
统计数据显示,今年上半年,温州的土地出让金大幅缩水八成,温州市政府在下半年加大了推地的力度,9、10两个月,分别都有超过15宗地块推出。
温州天浩置业的报告显示:在楼市持续调控的背景之下,温州的土地市场上半年几乎交了白卷。而住宅用地收获了一个“鸭蛋”。直到9月份,温州市区土地市场才迎来了南湖城市综合体E-1-10地块的成功出让。而该宗地块也是瓯海区政府几经谈判才收获的成果。
根据年初温州市国土资源局的消息,2012年,温州市区拟安排出让商品住宅用地20宗、约1116亩,商服用地36宗、1739亩,共2800多亩商品房建设用地,从目前来看,前11个月,温州市区共出让商品房建设用地21宗、758.5358亩,商品住房用地只出让了5宗、228.19亩,只完成了全年土地出让计划的两成。
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