多方融资 万达1/3资金撬动2000亿投资

来源:羊城晚报 2013-01-14 09:36:00

“截至去年12月20日,万达广场已在全国开业68座。我们计划2013年再建19座万达广场。”日前在万达进军东莞的首个项目长安万达广场招商答谢酒会上,万达集团总裁助理兼万达商业管理有限公司副总经理、招商中心总经理范征透露了今年的扩张大计。据记者粗略估算,其资金需求已超过2000亿。

资料显示,到2012年,万达拥有已开业的万达广场68家、五星级或超五星级酒店38家、影城453家、百货商场57家,此外还有多个巨型旅游地产以及总投资500亿元的武汉中央文化区。2013年将开业20座万达广场,持有面积达1700万㎡。计划在2015年持有物业面积超过2500万㎡,成为全球最大不动产商。

1/3资金撬动2000亿

联系到近年万达频频大手笔投资,如长白山项目投资200亿元、西双版纳投200亿元、武汉楚河汉街投500亿元,收购AMC花费26亿美元,加上同时在建的万达广场、酒店项目(2012年正建30多家酒店,2013年将开业17家含14家五星酒店),粗算下来资金需求超过2000亿。两千亿战略布局,如何保证?对此,范征以资金不是他的关注领域为由,表示不方便透露。

记者注意到,万达集团总资产为2800亿,2011年万达集团年收入1051亿元,旗下万达商业地产公司2011年实现销售收入953亿元。而据最新数据,2012年万达集团总收入达1416.8亿元。不过,对比2000亿的资金需求,仍有差距。

“虽然要面对这么庞大的体量,其实维持400亿到500亿的长期资金就可以。”业内人士一语道破:开发商开发项目根本不会拿出这么多钱,实际上万达最多拿个1/3就可以运用杠杆撬动。另外,万达从不出现在招拍挂市场,其地价应该比较低。

万达多方找钱

记者注意到,万达已经为旗下项目寻求多笔贷款。另据资料显示,2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达,发行了10款产品共71.76亿元,超过万科的48.93亿元;2012年万达发行了90多亿元的高息信托融资。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
多方融资 万达1/3资金撬动2000亿投资
来源:羊城晚报2013-01-14 09:36:00
万达已经为旗下项目寻求多笔贷款。另据资料显示,2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达,发行了10款产品共71.76亿元,超过万科的48.93亿元;2012年万达发行了90多亿元的高息信托融资。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved