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上海：中高端房源纷纷惜售撤牌二手房开局平淡

来源：解放日报 2013-01-14 09:20:00 作者：张奕

楼市上海中高端房源撤牌二手房

去年年末，与新房市场一样，上海二手房市场也出现一波“翘尾”行情。由于中高端房源去年成交增幅明显多于小面积低总价房源，部分卖家撤牌惜售现象再现申城楼市。2013年首周，二手房市场开局表现平淡，成交量较去年12月份显著回落。

来自上海中原的二手房成交监测数据显示，2012年12月上海二手住宅成交套数为23977套，环比增加20.86%，同比上年增加了246.79%。“去年12月份的上海二手房成交量，创下了近3年新高。”汉宇地产市场研究部分析师也表示。

从成交区域看，去年12月份位列成交总量三甲的区域依次为浦东、闵行、宝山，市场份额分别占到了23.1%、11.7%和10.7%。在涨跌幅方面，黄浦、虹口、青浦的成交量涨幅均超过30%以上，紧跟其后的是宝山、长宁和奉贤等区域。

近期热销的二手房楼盘，除了一些外围区域的大盘，如嘉定江桥板块的金鹤新城、闵行莘庄板块的上海康城、宝山顾村板块的菊泉新城等，还有不少是位于中心城区的项目。普陀武宁板块的中远两湾城、虹口鲁迅公园板块的瑞虹新城、浦东陆家嘴板块的世茂滨江花园、浦东碧云板块的世茂湖滨花园以及闵行金虹桥板块的锦绣江南家园，总价在300万元以上的房源表现都较为抢眼，这5个楼盘去年12月份的单月二手房成交量分别为28套、13套以及3个楼盘并列12套。